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재태크14

[부동산뽀개기①] 월세 vs 전세 vs 매매 (feat.반전세) 본 글은 제가 경험한 부동산 계약들과 이 과정에서 검색하며 얻은 정보들을 토대로 제가 이해한 내용들을 정리한 글입니다. 따라서 실제 부동산•경제 용어의 정의나 개념의 오류가 있을 수도 있는 글이라는 점을 감안하여 읽어주시기 바랍니다. 부동산에 처음 입문하시는 분들께 도움이 되었으면 합니다. 대한민국에서 인간 생활의 세가지 요소인 의식주 중 하나인 주(주택) 를 해결하기 위해서는 부동산에 대하여 잘 알아야합니다. 부동산의 가격은 거주하려는 자, 투자하려는 자, 경제상황(물가 등) 등으로 인해 변동이 일어나게 됩니다. 이에 따라 내가 살고 싶은 집을 살 수도 있고(매매), 세(월세,전세)를 들수도 있습니다. 이 것에는 정답은 없고 자신의 목적, 상황에 맞게 가장 합리적인 판단을 하면 됩니다. 본 글에서는 월.. 2023. 7. 8.
해외주식 양도소득세 신고 (feat. 키움증권 신고대행) 해외 주식 투자를 하고 있다면, 매년 양도소득세 신고를 신경써야 합니다. 본 글에서는 해외주식 양도소득세 기준, 절세 전략, 신고 방법(대행)에 대해 정리하였습니다. 신고 방법의 경우 직접 신고를 할 수도 있지만, 요즘에는 대부분의 증권사들이 무료료 신고대행 서비스를 하고 있으므로 키움증권을 예시로 신고대행 서비스를 신청하는 방법을 알아보겠습니다. 1. 해외주식 양도소득세 기준 해외주식을 할때 부과되는 세금은 아래 두가지입니다. 양도소득세 : 주식 매수,매도로 인한 차익실현(수익)에 대한 세금 배당소득세 : 배당금에 대한 세금 우선 배당소득세의 경우 배당금이 나의 계좌(우리나라 증권사 계좌)로 입금되기 전에 세금이 징수된 채로 입금되기 때문에 신경쓸 필요가 없습니다. 다만, 배당 소득과 다른 금융소득을 .. 2023. 4. 3.
[재태크] 통장, 계좌 관리 (월급통장, 생활비통장, 저축, 투자 등등) 회사에 취직해서 일을 하다보니, 월급을 받기 위한 월급통장, 신용카드나 체크카드를 위한 통장, 저축상품들을 위한 통장 등등이 필요했습니다. 일반적으로 사용하는 은행의 통장 (입출금계좌) 은 사실 1개만 있다면 문제될 것은 없지만, 은행별로 상품들을 가입할 때 금리 우대를 받기 위해서나 용도를 분리하고 싶은 마음에 계좌가 늘어나게 됩니다. 통장(계좌)을 구성하고 관리하는 데에 정답은 없지만, 이제 막 사회에 나와 재태크에 관심을 가지고 통장 관리를 어떻게 해야 좋을지 고민하시는 분들을 위해서 제가 하고 있는 방식을 공유드리고자 합니다. 1. 월급 통장 입출금 통장 회사로부터의 모든 급여를 받음 급여는 받자마자 생활비 통장으로 전액 이체 회사원이라면 급여, 식대비, 성과급 등등을 받기 위한 월급통장이 필요합.. 2023. 1. 30.
[부동산] 전세 만기시 전세금을 안돌려줄 때! (지연이자) 제가 재테크 관련하여 구독하고 있는 유투버중 한분(재테크 읽어주는 파일럿)이 요즘같은 전세가 급격히 하락하는 부동산 시장에서 집주인들이 기존의 전세가격을 돌려주지 않는 상황(전세사고)이 발생하여, 임차인(전세 세입자)이 대처할 수 있는 방법에 대한 영상을 올렸습니다. 저한테도 발생할 수 있는 상황이기 때문에, 정보 기록 & 공유 차 해당 내용을 작성해봅니다. 원본 영상은 아래에 첨부해두었습니다. 1. 내용증명 전세 만기가 돌아왔을 때 먼저 집주인(임대인) 에게 알려야합니다. 문자,전화,카톡 등으로 알릴 수는 있지만 이는 집주인이 못봤다라고 할 수 있는 수단이기 때문에 확실하게 하는 것이 좋습니다. 집주인과 미리 얘기해봤을 때 전세금을 못돌려줄 것 처럼 나온다면, 먼저 내용증명을 보내야합니다. 내용증명이란.. 2023. 1. 22.
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